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特别检察官/王兆瑞律师｜陆安检察长事务所首席检察官

女士赵的丈夫由于工作需要经常去珠海丈夫赠与小三房产如何取证，所以他在珠海买了座物业并以自己的名字注册。在工作期间，赵女士的丈夫和朱女士发展成了恋人。为了达到长期同居的目的，赵女士的丈夫未经许可将上述房屋交给朱某，并办理了过户登记手续。赵女士想问的问题是：丈夫的天赋行为有效吗？

律师的武器

根据赵女士的声明和相关法律法规，尽管赵女士的丈夫在婚姻关系中购买的财产以一方的名义注册，但仍是夫妻的共同财产。未经赵女士的同意，赵女士的丈夫任意处置了夫妻的共同财产，并以自己的名义将房地产捐赠给了第三人，赵女士此后并未批准。她丈夫的行为侵犯了赵女士夫妻的共同财产权，因此无效。赵女士有权要求人民法院予以撤销。

操作建议

建议赵女士准备相关材料，例如投诉，结婚证书，有关房地产的交易记录以及其他相关证据，以向人民法院提起诉讼东莞专业私家侦探，以保护其合法权益。

法律依据

婚姻《中华人民共和国法律》第17条：“由夫妻在婚姻关系中取得的下列财产应由夫妻共同拥有：

（[一)工资，奖金；

（[二)生产经营收入；

（[三)知识产权收入；

（四)从继承或赠予中获得的财产，但本法第18条第3款的规定除外；

（[五)应共同拥有的其他财产。

配偶有平等的权利处理共同拥有的财产。 “

2.“最高人民法院关于处理离婚案件中财产分庭的若干具体意见”第2条：“夫妻双方在婚姻关系中获得的财产是夫妻，包括：

（[1）一方或双方购买的劳动和财产收入；

（[2）由一方或双方继承或捐赠的财产；

（3）一方或双方从知识产权获得的经济利益；

（4）从事生产和商业活动（如承包和租赁）的一方或双方的收入；

（[5）一方或双方获得的债权；

（[6）一方或双方的其他合法收入。”

3.《中华人民共和国物权法》第106条：“如果无处分权的人将不动产或动产转让给受让人，则拥有人有权追回靠谱的侦探公司 律师对此案进行了分析，并说法律：如果丈夫未经许可将房地产分给“小三分”，该怎么办？，除非另有规定。法律规定，在下列情况下，受让人应取得不动产或动产的所有权：

（一）受让人在转让不动产或动产时是真诚的；

（[二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或动产应当依法进行注册，不需要注册的不动产或动产已经移交给受让人。

受让人按照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有者有权向当事人请求赔偿，没有处分权。

如果当事方真诚地获得其他财产权，请参考前两段。 “

4.《中华人民共和国合同法》第52条：“在下列情况下，合同无效：

（一)一方使用欺诈和胁迫手段订立合同，损害国家利益；

（[二)恶意串通以损害国家，集体或第三方的利益；

（[三)以法律形式掩盖非法目的；

（四)损害公共利益；

（五)违反了法律和行政法规的强制性规定。”

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